Vente appartement 270 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Paris 11ème - Ménilmontant / Oberkampf.
Situé au dernier étage sans ascenseur avec petit balconet offrant une vue incroyable sur la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et les toits de Paris, sur le boulevard de Ménilmontant, à l'abri de l'agitation du quartier et du bruit, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de 28,82 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
La pièce principale mesure 18,27 m2 avec un coin nuit en mezzanine et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Une salle d'eau et un espace cuisine à rénover. Un WC indépendant. Rangements à l'entrée du studio. Une cave.
Les charges trimestrielles sont de 232 EUR.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est individuelle au gaz.
Le quartier est commerçant, avec boulangerie bio, bars/restaurants, supermarché bio, Intermarché, Picard et de nombreux restaurants rue Oberkampf.
Diagnostics de performance énergétique (DPE) G. Afin d'améliorer la performance énergétique, les recommandations et l'estimation du coût sont : Isolation des murs exterieurs par l'interieur, l'isolation du toiture par l'interieur et l'installation d'une VMC pour un montant entre 5300EUR et 7200EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Demandez-nous dès aujourd'hui de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que, suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes. Un nouveau toit change tout

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Consommation d'énergie

Consommation 649 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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