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Vente appartement 300 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 10 345 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Pauline NOUSCHI - iad

Pauline NOUSCHI - iad

66 avis
06 21 69 75 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : Idéal pied à terre ou investisseurs ! Possibilité de passer en DPE D !
Cet appartement, en parfait état et vendu clés en main, se distingue par son calme et son optimisation, sans aucune perte d’espace. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du square Montholon, de la rue des Martyrs, ainsi que de nombreux théâtres et commerces, il se trouve à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Cadet et Poissonnière.
Situé en rez-de-chaussée au calme d’une cour, l’espace y a été intelligemment aménagé pour offrir trois zones de vie distinctes : un coin séjour accueillant, une chambre confortable avec rangements et une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d’une belle douche, de toilettes et d’un meuble vasque avec rangements. Un petit débarras complète le tout afin de faciliter le rangement.
L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir sans travaux.
Les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volets en bois. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques récents, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon remplacé en 2019. Les parties communes viennent d’être entièrement rénovées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1623815 - Réf Superimmo : ANVXX12I5
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 10 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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PAULINE NOUSCHI - IAD

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