Vente appartement 67 500 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

iad France - Jérémie Beaudet vous propose: Poitiers - Rue Cornet - Appartement en rez-de-chaussée, meublé complet de type T2, d'une surface de 30 m2 environ.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans un bâtiment comportant 2 étages en bon état général.
Comprenant:
Un espace de vie qui se compose d'un séjour (meubles compris) avec un coin cuisine équipé de four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge.
Un couloir avec un placard/penderie dessert la chambre et la salle de bains avec WC.
Coté technique,
Fenêtre bois double vitrage
Le chauffage est électrique (radiateurs inertie sèche et sèche serviette fluide caloporteur pour la salle de bains).
Chauffe-eau électrique de 80 litres de moins de 8 ans environ.
Fibre optique.
Tout à l’égout.
Sa proximité avec les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes.
Des travaux de remise aux goût du jour sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité d'investissement pour rendre ce petit cocon encore plus confortable et accueillant.
* Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 560€
Taxe foncière : 500€
Charges de copropriété : 883€/an
N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.58€ par mois (soit 883 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Beaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 67 500 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 883 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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JÉRÉMIE BEAUDET - IAD

Siren : 948659032

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