Vente appartement 99 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Leucate (11370) - Port Leucate

11370 PORT-LEUCATE, EXCEPTIONNEL.
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cet appartement de 2 pièces avec accès direct à la plage, sans route à traverser, et parking privatif.
A ne pas râter !
ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Port-Leucate, idéalement situé à 30 minutes du centre-ville de Perpignan et à 40 minutes de Narbonne par voie rapide. La proximité de la gare TGV (30 minutes) offre de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. Vous bénéficierez également de la proximité de l'aéroport de Perpignan (30 minutes) et de Gérone (1h30), avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure, et les Pyrénées, avec ses randonnées et stations de ski, à seulement 1h30.
UNE RÉSIDENCE AU PIED DE LA PLAGE
Cette résidence de 2 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage près du Ponton, avec accès direct à la mer sans traverser de route. La résidence est très bien entretenue, avec une façade refaite en 2018.
UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cet appartement vue mer, situé au 2ème étage, vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être sur la terrasse vue mer. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse ouverte de 6.8m², d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est vendu meublé avec un parking privatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
- Vue mer
- Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové (huisseries et baie loggia neuves)
- Ravalement fait en 2018
- Parking privatif
Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur
!! Visite virtuelle immersive sur demande !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots ().
Charges annuelles : 760 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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CHRISTOPHE JOSSE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 494373574 - N° de carte professionnelle : ADC 4101 2022 000 001 956

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