Vente appartement 259 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Port-Vendres (66660)

iad France - Octavie Fijalkowski (07 66 05 37 84) vous propose : Port-Vendres, ce charmant appartement de 2 pièces traversant est un véritable joyau niché au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur les criques de la Grande Bleue.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une belle pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon et une cuisine ouverte. L'espace de vie offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la vue.
L'immeuble est bien entretenu et paisible grâce à sa résidence fermée et sécurisée, avec un accès privatisé aux criques au pied de l'immeuble!
Pour compléter ce bien, une place de parking privative est mise à disposition, un réel confort dans une zone où le stationnement peut parfois s'avérer difficile.
Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des restaurants, du port et à un kilomètre seulement de Collioure, cet appartement constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du charme de Port-Vendres.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.5 € par mois (soit 1230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Octavie Fijalkowski EI (ID 81261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 529882912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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OCTAVIE FIJALKOWSKI - IAD

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