Vente appartement 153 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35700)

iad France - Alexis Beven (06 29 12 33 59) vous propose : NOUVEAUTE - BD METZ - Très bel appartement T1 lumineux dans une résidence récente de 2014. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un balcon. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville et les universités, Parc du Thabor et Beaulieu à 800m. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Très bon DPE et chauffage électrique, faibles charges de copropriété. Vendu libre de toute location.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa performance énergétique et sa luminosité. Fort potentiel en LMNP. À visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Beven EI (ID 57775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ALEXIS BEVEN - IAD

Siren : 909233009

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