Vente appartement 47 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Revel (31250)

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : **STUDIO À RÉNOVER AU COEUR DE REVEL**
Ce charmant studio d'une surface de 29.3m², situé au 1er étage d'un immeuble au cOEur de Revel, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
**DESCRIPTION DU LOGEMENT**
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29.3m², pouvant être aménagée en espace de vie confortable. Actuellement sans chambre définie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace cosy et fonctionnel. Une réorganisation astucieuse pourrait permettre d'optimiser l'espace au maximum.
**TRAVAUX À PRÉVOIR**
Ce studio nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cela offre l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos préférences. Imaginer une décoration moderne, choisir des matériaux de qualité et optimiser l'espace pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel.
**ENVIRONNEMENT**
Idéalement situé en plein cOEur de Revel, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des services du centre-ville. Les balades dans les ruelles historiques de Revel seront un véritable plaisir au quotidien.
**POINTS FORTS**
- Emplacement central recherché
- Potentiel de rénovation exceptionnel
- Proximité des commodités du centre-ville
Une opportunité rare à saisir pour créer votre petit nid douillet ou réaliser un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour visiter ce studio plein de potentiel à Revel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus EI (ID 20812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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PIERRE-PHILIPPE CARNUS - IAD

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