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7
Vente appartement 70 900 €
29 m²
1 pièce
1 p
Rouen (76100)
29 m²
1 pièce
1 p
Rouen (76100)
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- 2 445 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Brigitte CRAMESNIL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX! A NE PAS MANQUER! Studio situé dans le quartier Saint Clément, Jardin des Plantes à 5 mn à pieds du centre ville rive gauche.
Découvrez ce studio d'environ 30 M², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence retirée et calme
dans une rue arborée, côté rive gauche.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette résidence sécurisée est un véritable lieu de confort et de commodité.
Ce studio offre un espace fonctionnel avec une entrée spacieuse de 3M² menant à un séjour lumineux de 15 M², agrémenté d'une kitchenette aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard intégré offrent confort et rangement supplémentaire.
La résidence assure une sécurité renforcée avec un digicode à l'entrée et un ascenseur à code, offrant une tranquillité d'esprit totale à ses résidents. De plus, un agent d'entretien est présent pour assurer la propreté et le bon fonctionnement des espaces communs.
Profitez d'un accès facile aux commerces, restaurants et services à proximité, grâce à la situation centrale du studio. Les écoles, universités et établissements de santé sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les professionnels de santé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Possibilité d'une place parking à acheter!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous séduire par le charme de ce studio unique. Nombre de lots de la copropriété : 355, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 929 023 - Greffe de ROUEN) Brigitte CRAMESNIL Entrepreneur Individuel 07 82 37 20 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850976)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340939030557 - Réf Superimmo : ANVXV9O7S
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Prix de vente : 70 900 €  | Prix au m² : 2 445 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an | Taxe foncière : 1 097 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 29 m² - 1 pièce |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1983 |
| Gardien | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 355 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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