Superimmo
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Vente appartement 110 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 3 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Situé en plein coeur du village, sur la commune de Saint Genis Laval, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA15885-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX4ZWF
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

29 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 902615194
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