Vente appartement 245 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

A vendre un grand T1 de 29m2 avec coin couchage -A rénover
En première ligne du front de mer, dans une résidence emblématique de Saint jean de Luz, ville renommée pour sa beauté naturelle et son cadre pittoresque.
Ce T1 de 29m2 sur jardin une fois rénové fera un agréable pied à terre à quelques mètres de la plage.
Grand séjour avec cuisine ouverte (22,4m2) et salle d'eau ainsi qu'un coin nuit.
Splendide co propriété avec un parc et jardin bien entretenus.
L'appartement est au calme sur un jardin.
Jouissance parking et local à vélo, planches...
Chauffage individuel au gaz.
A venir découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joana ROUSSELOT POUSTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 752 891 Greffe de BAYONNE) 06 63 40 79 41 (réf. 553761 )

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 8 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 350,04 € / an	Taxe foncière : 371 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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JOANA ROUSSELOT POUSTIS - OPTIMHOME

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