Vente appartement 120 000 €

29,7 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Caractéristiques du projet :
Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An
résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt
Loyer annuel HT : 5 834 €
rentabilité brute : 4,86 %
pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial
Taxe foncière :230 €
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Fin de bail septembre 20230
Prix au M2 de 4137 €€ VS 6800 € en moyenne sur le secteur
Un parking est rattaché au lot
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
1 semaine de droit de séjour en moyenne saison.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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