Vente appartement 157 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Appartement en fond de parcelle au sein d'une petite copropriété végétealisée en retrait de la voirie.
Ce T2 est composé d'une cuisine-salle à manger de 14m² attenante à un sanitaire de 1.4m² et d'un espace chambre de 8.5m² attenante à la salle d'eau de 4.53m²
Quartier Adamville en coeur de quartier, proche toutes commodités.
RER A Le Parc à 8 minutes à pied.
Idéal investisseur ou primo-accédant
Faibles charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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LAURA FERNANDES - IAD

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