Vanessa DOS SANTOS - CAPIFRANCE

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Description

QUARTIER PLATEAU-PORTES DE PARIS
Nous vous proposons ce T1(BIS) de 24m2 avec son jardinet de 13m2 localisé aux portes de Paris à proximité du bois de Vincennes à 7min à pied du métro CHARENTON ECOLE (ligne 8), proche bus, établissements scolaire, mairie, bureau de poste, restaurations et commerces.
Cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au charme de l'ancien, la sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse de 12m2 avec coin cuisine, d'une pièce de 7m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'une salle d'eau avec toilette.
Traversant il dispose d'une jolie vue sur jardin sans vis-à-vis, au sous sol une cave complète ce bien.
Travaux à Prévoir.
Idéal investisseurs ou 1er achat. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 237 029 - Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel 06 15 55 34 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861884)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938874362 - Réf Superimmo : ANVXWX9TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 216 300 €Prix au m² : 7 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 671,96 € / anTaxe foncière : 504 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce
Étage 2/4Vue sur jardin
1 caveAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 12 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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