Vente appartement 70 200 €

29 m²

1 pièce 1 p

Saint-Max (54130)

À vendre, dans un secteur calme et pratique de Saint-Max, ce studio de 29 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est à la fois fonctionnel et bien situé, à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Il dispose également d’un parking privatif.
Le studio se compose de :
Une pièce principale lumineuse et spacieuse, idéale pour créer un espace de vie confortable.
Une cuisine équipée ouverte, avec placards, plaque de cuisson et réfrigérateur.
Salle d'eau avec douche et WC.
Le chauffage est au gaz collectif.
Parking privatif sécurisé à l’arrière de l’immeuble, un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal pour les locataires ou pour ceux qui recherchent un bien avec de faibles charges et un rendement locatif intéressant.
Loyer potentiel : 450 € / mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec une rentabilité attractive.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 255kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (52Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8333

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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ORPI CY SAINT EPVRE

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