Vente appartement 209 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Saint-Ouen (93400)

iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : Appartement lumineux de 29m² à Saint-Ouen-sur-Seine, idéalement situé au 8ème étage d'une résidence moderne de 11 étages construite en 2015. Ce charmant studio offre une entrée, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée.
Les résidents bénéficient d'équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, un accès à la fibre optique, ainsi que le chauffage (distribution par convecteurs) et l'eau chaude grâce au réseau urbain CPCU, assurant un confort optimal. Situé à proximité du grand parc des Docks, de la Communale, des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le quartier propose beaucoup d'activités, d'évènements en raison de l'implantation de l'association MVD dans le quartier et le sport est à portée de main grâce au gymnase des Docks à 30 mètres.
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un local vélo.
Aspiration pneumatique des déchets.
Ne manquez pas cette opportunité !!
Vidéo sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 7 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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MARIE-JEROMINE WOISSELIN - IAD

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