Vente appartement 114 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31500)

À vendre : Appartement T1 bis de 29 m² idéalement situé rue du Faubourg Bonnefoy, à Toulouse.
Caractéristiques principales :
Surface : 29 m²
Type : T1 bis (cuisine séparée.)
Travaux à prévoir : rafraîchissement (peinture, sol) et rénovation de la cuisine
Points forts de l'emplacement :
Quartier dynamique : Faubourg Bonnefoy, avec commerces, restaurants et services à proximité
Accès futur au métro : La future station Bonnefoy de la ligne C du métro, prévue pour 2028, sera à quelques pas, offrant une liaison directe vers Colomiers et Labège
Transports actuels : Proximité des lignes de bus Linéo 9 et 39, facilitant les déplacements vers l'Union et Amouroux
Potentiel d'investissement :
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs et les primo-accédants, grâce à sa localisation stratégique et à la valorisation future apportée par l'arrivée de la ligne C du métro.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, incluant la peinture et la rénovation de la cuisine, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, situé dans un quartier en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 983€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885179)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE RIVIERE - CAPIFRANCE

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