Vente appartement 72 000 €

29,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenciennes (59300)

L' agence Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes vous propose ce studio idéalement situé dans un secteur recherché au sein de la résidence Baudouin dans l'hôtel Ibis. D' une superficie d'environ 29 m², ce bien comprend : - Une entrée - Une pièce de vie avec kitchenette, - Une chambre séparée, - Une salle de bain. Ce studio bénéficie également d' une place de parking en extérieur un atout non négligeable pas dans le bail actuellement. Place libre en sous sol avec l'hôtel. Actuellement loué 480 euros / mois (dont 90 euros de charges), il représente une belle opportunité d'investissement. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros mensuels (chauffage eau électricité) Travaux de rafraîchissement à prévoir pour maximiser son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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