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Vente appartement 107 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
Wasquehal (59290)

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  • 3 690 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eric Baisier - efficity

Eric Baisier - efficity

18 avis
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Description

59290 WASQUEHAL - LE SART - STUDIO AVEC PLACE DE PARKING - PROCHE CENTRE VILLE ET, TRAM et GARE
IDEAL JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR (BIEN LIBRE MAXI JUIN 2025)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 29,08 mètres carrés (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2010.
L'appartement est situé au sein du quartier du Sart, à 2 minutes à pieds du métro Wasquehal Hotel de Ville et à 10 minutes à pied du métro Pavé de Lille.
Il se situe à 10 min à pied du tram "Pavé de Lille"également (750m)
La gare de Croix/Wasquehal se trouve à 1,3 km.
Dans le quartier, toutes les commodités s'y trouvent : un petit supermarché d'appoint, pharmacie, docteurs, salle de sport,...
Le studio est composé d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de près de 20 mètres carrés (cuisine ouverte et semi équipée + séjour) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC intégrés.
Une place de stationnement extérieure privative - située dans un parking privé et clos - complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz en parfait état de marche et entretenue.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant trimestriel moyen des charges de copropriété : 200 euros
Le bien sera libre de toute occupation maximum en juin 2025
Locataire actuel présent depuis juin 2016 parfaitement à jour de loyer
Loyer locatif : 565 euros / mois avec charges (515 + 50)
Rentabilité Brute estimée : 5,7%
STUDIO FONCTIONNEL, BIEN ENTRETENU ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - A VISITER SANS TARDER
Contactez Eric BAISIER - votre consultant Efficity - au 06.50.81.81.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°453727307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 167885 - Réf Superimmo : ANVXX1A8H
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

29 m² - 1 pièceDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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