Vente appartement 380 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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1 267 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Cédrick FROTTE - LGM Immobilier

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Description

En centre-ville de Montélimar, je vous propose cet Immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 Lots.
1) Lot n°1 : Au RDC un commerce de 95 m² avec réserve, loué nu 1500€ hors charges.
2) Lot n°2 : Au 1er étage, appartement T3 de 88 m² (DPE D), loué nu 580€ hors charges.
3) Lot n°3 : Au 2ème étage, studio de 40m² (DPE G), loué meublé 500€ hors charges.
4) Lot n°4 : Au 2ème étage, studio de 32m² (DPE F), loué meublé 400€ hors charges.
5) Lot n°5 : Au 2ème étage, studio de 23m² (DPE F), loué meublé 350€ hors charges.
Au 3ème étage 120m² à aménager selon vos besoins (3 studios ou 2 appartements).
Un compteur d'éléctricité par lots va être installé par un professionnel, des compteurs divisionnaires pour l'eau sont déjà en place.
Toiture et facade sont en bon état. Belle localisation.
Revenus locatifs existant : 42580€ par An, Rentabilitée Net de 10%.
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité, alors contactez-moi pour plus d'informations - Cédrick FROTTE - 06 18 49 56 49 - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FROTTE Cédrick EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans Sur Isère sous le numéro RSAC 514160886
Référence agence : 10714

Publiée le 05/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : UQDU-YMZ-30A - Réf Superimmo : ANVXW8M64

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 3 920 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de disponibilité : 01 décembre 2024	300 m² - 8 pièces - 4 chambres
1 cave	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 9,5%

380 000 €

5 juillet 2024

420 000 €

Localisation

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