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Vente appartement 10 900 000 €
302 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 36 093 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Ramy Filippi - iad

Ramy Filippi - iad

06 44 82 96 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ramy Filippi (06 44 82 96 34) vous propose : Triangle d'or. 302m + 320 m2 de jardin-terrasse et balcon. Magnifique Penthouse avec une vue exceptionnelle sur les monuments les plus emblématiques de Paris tel que la Tour Eiffel, L'Arc de Triomphe... un toit-terrasse tout aussi exceptionnel.
Baigné de lumière, matériaux de qualité, calme, fonctionnel, les codes du quiet luxury nouvelle tendance de fond de l'industrie du luxe sont respectés par un architecte de renom. Pièces aux surfaces généreuses, détails subtils, art de vivre élégant, il séduit une clientèle en quête de distinction sans ostentation.
Malgré le niveau de prestations déjà élevé il reste encore du potentiel pour personnaliser ce bien rare.
Pour garder exclusives les images de ce bien exceptionnel, les photos ne sont pas publiées mais vous pouvez les obtenir en nous contactant directement. L'appartement dispose de 4 suites dont un 2 pièces (possibilité de le rendre indépendant).
Un véritable oasis au coeur de Paris avec une entrée discrète dans une rue calme. Domotique, sonorisation, air conditionné, 2 caves... Avenue des Champs élysées avec une entrée discrète dans une rue adjacente.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2305.59 € par mois (soit 27667.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ramy Filippi EI (ID 81048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983767831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1566379 - Réf Superimmo : ANVXX03ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 10 900 000 €Prix au m² : 36 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 27 667,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

302 m² - 8 pièces - 4 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1932
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 040 € / an
Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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