Vente appartement 790 000 €

304 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nancy (54000)

Situé en plein coeur du centre-ville de Nancy, ce duplex de 304 m² prend place au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille de la fin du XVIIIe siècle. Il a bénéficié d'une élégante rénovation qui a su conserver ses somptueux éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. Sa belle hauteur sous plafond et son abondante luminosité viennent sublimer ce mariage subtil entre le cachet de l'ancien et l'épure contemporaine. Des pièces de réception généreuses ouvertes sur une superbe cuisine aux équipements haut de gamme viennent mêler les univers bourgeois et contemporains. Une belle suite parentale avec son impressionnant dressing et une élégante salle d'eau, un grand bureau et une chambre indépendante accompagnée de sa salle de bain complètent ce niveau. A l'étage supérieur, les trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de sport et une salle de bain se repartissent autour d'un palier aux poutres apparentes. Deux caves voûtées et une place de parking privative avec son branchement pour véhicule électrique viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien de caractère aux prestations de standing. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 170 euros et 5 690 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an	Taxe foncière : 2 606 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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