Vente appartement 2 079 000 €

307 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 14ème (75014)

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6 772 €/m²
Meublé
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

LEFRANC IMMOBILIER

65 avis

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Description

PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, Lefranc Immobilier vous propose ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités.
Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau.
Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien.
Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude.
Usage mixte possible.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur :

Publiée le 03/04/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1497-CITRINE - Réf Superimmo : ANVXS0IWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 079 000 €	Prix au m² : 6 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 044 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 79 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citrine/331/o5m72/honoraires_2023_2024_1.pdf

307 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 74 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Digicode
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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