Vente appartement 122 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Appartement T2 Cabine dans le secteur prisé des Falaises !
Découvrez ce charmant appartement meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Profitez d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse d'environ 6 m², exposée ouest avec vue apaisante sur le port.
Ce T2 cabine dispose d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, d'une cabine alcôve avec 2 lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Vous apprécierez le confort du chauffage central au gaz individuel et le local à vélos disponible dans la résidence.
Parking gratuit à proximité.
À quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique et visitez-le rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

85 avis clients

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