Vente appartement 209 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : AU CAP D'AGDE - BIEN TRÈS RARE - SANS VIS-A-VIS
En 1ère ligne sur la plage RICHELIEU, dans une résidence très prisée, bien entretenue, fermée et sécurisée, avec piscine et jardin.
Appartement T3 meublé en rez-de-jardin avec un accès par le portillon à la plage.
48 m2 environ de surface au sol total avec la loggia et la terrasse.
Il vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant
sur une loggia ouverte et un jardinet de exposé plein sud de 20 m2 environ, une cuisine équipée avec un coin repas, une chambre avec fenêtre, une cabine avec fenêtre, une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking privative complète ce bien.
De nombreux rangements.
Local à vélos et à planches à voile dans la résidence.
Proche de toutes les commodités.
Idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité ou pour des vacances en famille au calme et au bord de la mer.
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.17 € par mois (soit 1418 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

82 avis clients

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