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Description

? Appartement 2 pièces – Idéal Investisseur – Aulnay-sous-Bois (Centre-Ville) ?
? Localisation : Situé en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, dans un quartier pavillonnaire recherché.
? Caractéristiques :
Appartement 2 pièces comprenant :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine offrant un espace optimisé
Actuellement loué 800 € charges comprises
Faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Très lumineux
? Un investissement rentable ! Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité et un bien en parfait état.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : VA2263-COMPANY39097OEG - Réf Superimmo : ANVXY2X11
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39097oeg/1047/VL164/fiche_bareme_honoraires.pdf

30 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 679 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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