Vente appartement

30,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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Meublé
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T1/2 à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T1/2, entièrement meublé, situé dans la charmante commune d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Construit en 2006, cet appartement de 30,50 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi, ou bien encore pour un investisseur ( actuellement loué à 610€ charges comprises).
Ce bien se distingue par son aménagement intérieur en bon état et ses parties communes également bien entretenues. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et confort. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Avec son coin nuit, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le jardin de 25 m², véritable havre de paix, vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie. Une place de stationnement extérieure couverte est également à votre disposition.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proches des services essentiels. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VA1973-GAUDREE - Réf Superimmo : ANVXXPE6O

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 389 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudree/154/81Q86/bareme_3.pdf

30,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique