Vente appartement 174 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnolet (93170)

93170 BAGNOLET - QUARTIER DHUYS - APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE DES LILAS
Melissa RADJOUH Pierre CATHALA et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans le quartier DHUYS à Bagnolet proche des Lilas. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et d'un parc dans une petite co propriété de 15 logements qui a le charme de l'ancien.
Nous vous proposons un magnifique appartement lumineux de 30 m² situé au 3ème étage (sur un total de 4 niveaux) dans le quartier calme et recherché de Dhuys, à deux pas des Lilas et du métro. Idéal pour une belle chambre, cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
**Caractéristiques :**
- **Adresse :** 224 Rue de Noisy-le-Sec, Bagnolet, 93 170
- **Surface :** 30 m²
- **Étage :** 3ème étage sur 4
- **Configuration :** 1 chambre, 1 salle de bain
- **Classe énergétique :** Classe F
**Atouts :**
- **Quartier Calme :** Situé dans un quartier paisible, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
- **Proximité des Lilas :** À deux pas des charmantes villas de Dewey.
- **Accès Transports :** Proche du métro et des principaux axes de transport, facilitant les déplacements quotidiens.
- **Investissement Idéal :** Parfait pour les investisseurs recherchant une propriété avec un bon potentiel de location.
-** Faibles charges de co propriété
**Commodités à Proximité :**
- **Transports en Commun :** Métro, bus, et accès rapide aux principaux axes routiers.
- **Commerces :** Supermarchés, épiceries, boulangeries, et autres commerces de proximité.
- **Écoles et Services :** Établissements scolaires, services de santé, et autres infrastructures essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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PIERRE CATHALA - EFFICITY

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