Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

A 2 min du parc LUCIE-AUBRAC et à 5 min du métro ligne 11 Marie des Lilas, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement 2 pièces très lumineux situé au 3ème étage exposé plein SUD de 30m².
Idéal investisseur et 1er achat !
Il comprend une entrée, un séjour (12m²), une cuisine aménagée, une chambre (9,30m²), une salle d'eau avec WC. Une cave (8m²) complète le bien.
En détail : très belle hauteur sous plafond 2,80m, bâtiment de style parisien de 1930 avec beaucoup de charme, entrée sécurisée avec digicode, cave sèche avec une hauteur de 2,15m, cour arrière, double vitrage bois, immeuble de 4 étages, chauffage électrique, taxe foncière 788 euros.
LOI ALUR : copropriété de 22 lots principaux; charges mensuelles 110 euros, charges annuelles 1320 euros, aucune procédure en cours. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 34527 - Réf Superimmo : ANVXXF4LB
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 5 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

30 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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