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Vente appartement 100 000 €
30,52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
30,52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
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- 3 277 €/m²
- 2ème étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ref 2110 : Besançon, centre ville, l'agence Virgile Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex proche rue de la Madelaine en plein coeur de la ville du Temps.
Venez découvrir ce charmant appartement tout équipé et décoré avec goût, dans un immeuble sécurisée et calme d'une surface d'environ 30,50 m2 loi carrez et d'environ 46,59 m2 au sol qui se compose :
Une entrée avec un couloir desservant la salle d'eau et le WC, un petit placard intégré avec le ballon d'eau chaude changé en 2022, une cuisine équipée avec multiples rangements et un bureau intégré dans sa continuité sous l'escalier.
La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse avec sa belle cheminée d'époque en bois non-fonctionnelle mais décorative et ses grandes fenêtres ouvertes sur une cour intérieure végétalisée.
À l'étage, une mezzanine qui permet d'accueillir un espace sous le toit, ce qui donne un bel effet de hauteur dans la pièce de vie et l'intimité du coin nuit.
L'appartement est idéal pour un premier investissement en résidence principale ou locative, située à deux pas du centre-ville, proche de l'arrêt du tram battant et du parking des Arènes à 5 min à pied où il est possible de prendre un abonnement.
N'hésitez donc pas à contacter l'agence Virgile immobilier à Métabief notamment, Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon no953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT (B). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Soit entre 560 et 820 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 2110 - Réf Superimmo : ANVXWTIUF
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 3 277 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.virgile.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 30,52 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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Siren : 891205569 - N° de carte professionnelle : CPI25012020000045026
06 70 59 22 15
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