Vente appartement 109 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Blagnac (31700)

A vendre à BLAGNAC, au coeur d'ANDROMEDE et à 2 pas de toutes les commodités, un très joli Studio de 30 m2 en rez de jardin avec une superbe terrasse de 15 m2.
Situé dans une résidence construite en 2015 et comptant 48 appartements, ce beau T1 est vendu loué (Loyer HC 409 € / mois - Fin du bail en 11/2026)
L'entrée ouvre sur un petit couloir, donnant accès à une confortable salle d'eau, et permettant de ne pas tomber directement dans la pièce de vie. La configuration des lieux est bien pensée, puisque chaque espace est parfaitement identifié. Ainsi il est facile de circuler entre la pièce principale, donnant sur la spacieuse terrasse sans vis à vis direct, et la cuisine.
Le tout est complété par une place de parking en sous-sol, offrant un confort optimal à ce charmant logement.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communes générales, fonds de travaux) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879999)

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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NICOLAS CHERON - CAPIFRANCE

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