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Vente appartement 120 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Bouaye (44830)

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  • 4 000 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Samy Bencherif - iad

Samy Bencherif - iad

17 avis
06 59 08 92 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Explorez cette nouvelle opportunité avec ce charmant studio situé dans une petite copropriété, en plein centre de Bouaye, offrant quiétude et proximité. Ce Très bel appartement de 30 m2 environ est vendu loué avec un bail en cours, situé dans un immeuble de standing récent avec ascenseur.
Le studio présente un vaste séjour avec une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Ce beau logement aux superbes prestations et répondant aux normes PMR, est très bien entretenu par le locataire en place. Son balcon et ses espaces verts permettront sérénité et paisibilité pour vos futurs locataires créant ainsi un espace de vie agréable.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien pour le confort du locataire actuel et de vos futurs locataires.
À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités, cet appartement dispose d'un emplacement idéal.
Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative attractive, le loyer actuel étant de 392€ hors charges (427€ charges comprises). Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer.
Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1608286 - Réf Superimmo : ANVXWRV5K
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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