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Vente appartement 77 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 2 567 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik (06 86 27 61 98) vous propose : A vendre comme résidence principale ou spécial investisseur :
Joli T1bis, comme un véritable 2 pièces, rénové avec goût dans une résidence au calme proche écoles, collèges, lycées et commodités.
Une pièce principale très lumineuse où la chambre est discrètement fondue dans l espace de vie. La cuisine est bien agencée et très fonctionnelle, une salle d’eau aux couleurs relaxantes avec douche, vasque et sèche serviettes, une entrée avec placards et penderies très pratique.
Un garage privatif de 14m2 est compris dans ce lot possibilités d’y stationner son véhicule , ranger des cartons ou le louer à un particulier.
Le bien est loué meublé ( bail de 1 an).
Loyer 525€+30€/mois de provisions pour charges
Charges prévisionnelles de copropriétés 760€/an
Bons rendements locatifs pour ce bien sans travaux.
Taux de rentabilité à 8%.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Zebik EI (ID 75923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1629558 - Réf Superimmo : ANVXX0OK3
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 2 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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