Vente appartement 188 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Julien Serai (06 59 21 57 32) vous propose : Magnifique studio meublé avec terrasse vue mer et garage à Canet-en-Roussillon
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec conciergerie, ce magnifique studio meublé de 30 m² environ (loi Carrez), au 5ème étage avec ascenseur, vous offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que la place Méditerranée.
Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux de 27 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour savourer un cadre de vie exceptionnel face à la mer.
Ce studio, vendu meublé, est optimisé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, ce qui le rend idéal pour les séjours en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants ...
Un garage de 15m2 en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Le plus : possibilité d’aménager une chambre avec une vue mer pour transformer ce studio en T2, offrant ainsi plusieurs options de réaménagement selon vos besoins.
Idéalement situé à Canet-en-Roussillon, à deux pas des commerces et des plages, cet appartement représente une opportunité unique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Avis de valeur offert sous 48h
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Serai EI (ID 60409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JULIEN SERAI - IAD

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