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Vente appartement 145 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
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- 4 833 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose : Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29,91 m² avec une terrasse de 6,62 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, à Cannes La Bocca. Refait à neuf en 2019 (hormis la climatisation à prévoir), ce bien est parfaitement agencé et optimisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une large terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
cc
Une chambre avec placard et une salle d'eau moderne avec WC suspendu complètent ce bien.
Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A8, vous accéderez facilement à Nice ou Saint-Raphaël. À proximité des commerces et commodités, cet appartement présente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer locatif annoncé de 750 €/mois (charges comprises).
Les petits plus :
Parking privatif et cave.
Résidence sécurisée.
Ascenseur.
À VOIR ABSOLUMENT, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 335 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1626604 - Réf Superimmo : ANVXX03OJ
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 4 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 13 m² | Interphone |
| Copropriété de 431 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 534765748 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 45 54 69 12
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