Vente appartement 155 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Yannick Blanc (06 51 96 69 14) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - Studio Rénové à Cannes
Idéalement situé dans Cannes (limitrophes Le Cannet), ce charmant studio entièrement rénové est une perle rare à ne pas manquer. Avec une surface de 30m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, avec une place de parking.
Lumineux et bien agencé, ce studio comprend une pièce principale agencée en espace chambre et salon, une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les grandes fenêtres exposées sud et ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, situé au 1er étage, cette propriété offre un accès pratique et facile, il est très bien desservi par les transports en commun (10 minutes des plages et du centre ville, et 8 minutes de l'autoroute), et proche de tous commerces. Construit en 1996, le studio a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez de la climatisation, d'un interphone pour garantir votre sécurité, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
La situation de ce studio vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Cannes a à offrir : les plages de sable fin, les boutiques de luxe, les restaurants gourmets et bien plus encore. Une opportunité idéale pour les amateurs de festivals, de glamour et de vie méditerranéenne.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Blanc EI (ID 79690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 493615611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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YANNICK BLANC - IAD

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