Superimmo
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Vente appartement 105 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
NEMAUSA IMMOBILIER

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06 10 24 97 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Nemausa Immobilier est fière de vous présenter en Exclusivité ce joli T2 situé sur la commune de castelnau-le-lez.
Idéalement placé aux portes de Montpellier il vous permettra d' accéder à toutes les commodités, la place de la Comédie à 10 minutes,la gare de tramway ainsi que le bus en moins de 5 minutes, sa proximité avec le SUPER U de Castenau-le-lez vous permet également de faire vos courses à pied.
Ce T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété vous accueille par une pièce de vie de 17m2 lumineuse , avec cuisine équipée et machine à laver.
A l'étage se trouve une partie nuit de 13m2 ainsi qu'une salle bain.
Un petit grenier permet également de stocker des affaires.
Une place de parking attitrée et sécurisée est également comprise.
L' appartement est vendu loué 670 € charges comprises (620+50) avec un locataire sérieux permettant une rentabilité brut de 7,66%
Chauffage électrique.
Fenêtres double vitrage.
Surface : 40 m2 (30 m2 loi carrez)
Prix du bien 105000 € Honoraires d' agence inclus à la charge du vendeur.
Classe Energétique:D

Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Rémi TESTARD au 06.10.24.97.20 - immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 239kWh/m2/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1620 - Réf Superimmo : ANVXX9GKU
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
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