Vente appartement 78 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Nouveau à la vente: Clermont-Ferrand centre:
Appartement 2 pièces situé rue Fontgiève. L'appartement ne nécessite pas de travaux et il est actuellement loué au prix de 455€ Hors-charges. Ces dernières sont relativement faible dans la copropriété: 20€ / mois. Chauffage individuel (électrique: radiateurs plutôt récents et le diagnostique énergétique est classé E). Location en meublé, bail jusque début septembre 2025.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Belle exposition Sud.
En fonction de votre projet, il sera également possible d'acquérir d'autres appartements sur le même pallier.
A découvrir rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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XAVIER JOIN - IAD

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