Vente appartement 75 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Draguignan (83300)

iad France - Marie-Do Palka vous propose: Appartement Chaleureux d'environ 32m² en surface habitable , en plein cOEur de Draguignan - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement cosy offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces de vie en font un lieu de vie optimal pour une personne seule ou un couple.
Cet appartement comprend une pièce de vie principale lumineuse, une cuisine, bien que compacte, est équipée de tout le nécessaire.
La salle de bain a été rénovée.
Côté commodités, l'appartement est équipé du câble téléphonique, de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la salle de vie ainsi que dans la chambre, de nombreux rangements et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien.
Situé dans un quartier calme , cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces locaux, transports en commun, écoles, et espaces verts.
Si vous recherchez un petit cocon douillet à Draguignan, ne tardez pas à visiter cet appartement plein de charme. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, il saura vous séduire par son charme intemporel et sa localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 256 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MARIE-DO PALKA - IAD

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