Vente appartement 176 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83600)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Superbe studio rénové à Port Fréjus
Découvrez ce magnifique studio lumineux, situé au premier étage d'une belle résidence avec ascenseur, à Port Fréjus.
Idéal pour vos vacances ou pour y vivre à l'année, ce grand studio entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité.
Caractéristiques :
- Superficie généreuse de 30 m² offrant un espace de vie agréable.
- Cuisine moderne et équipée.
- Salle de bain avec baignoire et WC.
- Rangements astucieux : placards, dressing, tout y est pour maximiser l'espace.
- Terrasse ensoleillée, idéale pour accueillir 4 personnes et profiter de moments conviviaux.
- Orientation idéale pour profiter d'un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée
Situé à proximité des plages, des commerces et du port, ce studio est parfait pour savourer pleinement la douceur de vivre à Port Fréjus.
Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 5 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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