Vente appartement 159 000 €

30,3 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gujan-Mestras (33470)

L'agence Cadre d'envies est ravie de vous présenter en Exclusivité ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gujan et du port de Larros. Nichée dans une résidence sécurisée datant de 2008, ce logement meublé a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. La pièce principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable et d'un espace nuit ingénieusement dissimulé dans un meuble-lit escamotable fait sur mesure. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce bien. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie sur le bassin en accédant à toutes les commodités et plages à pied. Que ce soit pour un pied à terre ou pour un investissement locatif et / ou saisonnier, ce studio répondra à vos attentes ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 9 000 euros soit un prix net vendeur de 150 000 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 429 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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