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Vente appartement 231 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gujan-Mestras (33470)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 7 700 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Atelier immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Gujan-Mestras, à seulement 200 m de la Mairie. Ce bien clé en main combine modernité, confort et emplacement privilégié, en seconde ligne et au calme. L'appartement d'une surface d'environ 30 m² se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre astucieusement aménagée avec un canapé-lit escamotable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une cour privative d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur calme et de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette configuration offre également un accès indépendant par la chambre, idéal pour une activité professionnelle ou une profession libérale. Récemment rénové, cet appartement T2 avec terrasse est vendu intégralement meublé et équipé. Tous les équipements et mobiliers sont neufs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé au coeur de Gujan-Mestras, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et la gare reliant Bordeaux à Arcachon. La petite copropriété de 9 lots garantit des charges faibles, environ 520 euros par an. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ou pour l'installation d'une activité professionnelle grâce à son accès indépendant. Pour découvrir cet appartement unique, contactez L'Atelier immobilier au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras. Retrouvez tous nos biens sur Les superficies et informations sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les éventuels risques liés à cet achat, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras, quartier de Meyran (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros.
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVXXGCL6
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 7 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 517 € / an | Taxe foncière : 879 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 30 m² | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2023.
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