Vente appartement 240 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

HYERES - Presqu'île de Giens à la Madrague - Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové vous offrant un cadre de vie exceptionnel, unique et préservé pour vos weekends ou à l'année.
Situé dans le fond d'une impasse vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant près de vous accès au sentier du littoral, à la magnifique plage de l'Almanarre et aux criques de la Presqu'île.
Un accès privatisé à moins de 5 minutes à pied vous permettra une mise à l'eau pour contempler de magnifiques couchés de soleil en paddle.
De retour de balade, vous pourrez vous détendre et déguster un bon repas dans votre jardin privé.
Rénové en 2022, vous profiterez de matériaux de qualité et d'un ameublement optimisé.
Son emplacement de rêve vous offre une excellente rentabilité locative à l'année.
Contactez-nous rapidement pour visiter cet appartement coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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