Vente appartement 131 900 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur - Charmant Appartement T2 en plein cOEur de Hyères
Tendance, pratique et idéalement placé, ce charmant appartement meublé de 30m² au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble au charme des années 50 est une perle rare sur le marché de l'immobilier à Hyères. Doté d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Il est actuellement loué meublé 600 € CC et les charges de copropriété sont faibles.
Ce studio lumineux avec balcon offre un espace de vie principal ouvert avec une cuisine américaine, réalisant ainsi un agencement fluide et fonctionnel. L'intérieur ne nécessite pas travaux et a beaucoup de cachet. Les 3 grandes fenêtres orientées sud/ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante.
La proximité avec les commodités locales, les écoles, les parcs publics et les commerces en font un emplacement de choix pour une vie quotidienne agréable et pratique.
L'exposition sud-ouest de l'appartement permet de profiter non seulement d'une luminosité naturelle mais aussi d'une vue dégagée et ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable et relaxant.
Un investissement sûr et malin, cet appartement répond à toutes les exigences d'un mode de vie moderne et actif. Ne passez pas à côté de cette occasion en or et planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle à Hyères.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.79 € par mois (soit 465.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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KATIA BARBIER - IAD

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