Vente appartement 129 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Hyères (83400)

iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : ******* SOUS OFFRE *******
**Opportunité à saisir - Charmant Studio sur le port de Hyères**
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce studio de 30m² bénéficie d'une localisation idéale sur le port de Hyères.
Bien-être et praticité caractérisent ce petit cocon, parfait pour une résidence secondaire, un retraité ou un investisseur.
**Description des pièces**:
- **Salle d'eau avec wc** : Moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche confortable.
- **Cuisine** : Simple mais pratique, idéale pour concocter de bons petits plats.
- **Séjour** : Espace de vie principal, lumineux et chaleureux.
**Avantages**:
- **Air conditionné** : Pour votre confort, quelle que soit la saison.
- **Fibre optique** : Connexion Internet rapide pour rester connecté.
- **Parking** : Stationnement privatif, sécurisé et numéroté, un vrai atout en centre-ville.
- **Ascenseur** : Facilite vos déplacements, notamment au 5ème étage.
- **Proximité des commerces et transports** : Idéal pour une vie pratique au quotidien.
Ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser à votre image.
Son emplacement central sur le port vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un espace intime pour vous ressourcer.
**Ne passez pas à côté de cette opportunité en or**, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce charmant studio à Hyères.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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MARJORIE YNESTA - IAD

Siren : 511491581

44 avis clients

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