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Vente appartement 230 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 7 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Severine WOLGUSIAK - iad

Severine WOLGUSIAK - iad

43 avis
06 76 15 80 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine Wolgusiak (06 76 15 80 24) vous propose : Issy-les-Moulineaux Charmant studio de 30 m² (vendu loué)
_Métro : La station Corentin Celton (ligne 12) est à environ 8 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. -_Tramway : La ligne T2 (arrêt Les Moulineaux) .
_RER : La gare Issy – Val de Seine (RER C) est à quelques minutes en tram, reliant la Défense et le centre de Paris.
Dans une rue calme et tranquille, le bus /10MN à pieds (lignes 126, 189, et 394) , ce studio de 30 m² en parfait état et bien disposé est une belle opportunité d'investissement locative .
Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une atmosphère calme, lumineux et sans vis-à-vis.
L’espace se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée, ainsi que d'une salle de douches avec WC.
Une cave complète ce bien.
Profitez d’un cadre de vie idéal, proche des commodités, des transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d’un investissement sûr avec une locataire étudiante sérieuse déjà en place.
IDÉAL INVESTISSEMENT OU PRIMO ACCÉDANT
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.7 € par mois (soit 1904.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak EI (ID 6842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1620780 - Réf Superimmo : ANVXWW76G
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 7 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 1 pièceÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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