Vente appartement 117 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Juvignac (34990)

Studio avec jardin privatif
Chers acquéreurs,
Je suis ravie de vous présenter ce charmant studio situé dans le quartier calme et sécurisé de Courpouyran, à Juvignac. Ce quartier résidentiel, composé de résidences récentes et bien entretenues, offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier.
Le studio dispose d’une surface généreuse de 30 m², à laquelle s’ajoute un jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, le logement inclut également deux places de parking, dont une en sous-sol.
Ce bien est actuellement loué en meublé. La locataire, présente depuis le 29 septembre 2023, paie un loyer de 600 € par mois, dont 100 € de charges. Si vous souhaitez occuper le logement vous-même ou pour un membre de votre famille, vous avez la possibilité de déposer un congé pour reprise et donc de pouvoir récupérer l'usage du logement à la prochaine date d'anniversaire du bail (fin septembre 2025).
Accessibilité :
Le studio est idéalement situé, à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre rapidement l'arrêt de tram de Juvignac. De là, vous pourrez traverser Montpellier en toute simplicité.
Pour les investisseurs :
Ce bien représente une excellente opportunité avec une rentabilité brute actuelle de 6 %. De plus, aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété, vous garantissant une gestion sereine.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien pourrait bien être la clé de votre prochain projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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