Vente appartement 187 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Appartement-Studio de 30m² en plein centre de La Baule-Escoublac.
Situé au cOEur de cette charmante station balnéaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des plages, des commerces et des restaurants.
Au premier étage d'un immeuble de 1989, cet appartement lumineux offre un agencement optimal : une entrée avec placards, un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général et dispose d'une exposition plein sud.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à La Baule-Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 6 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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ROMAIN DALMASSO - IAD

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