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Vente appartement 108 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Mulatière (69350)

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  • 3 600 €/m²
  • Avec ascenseur
FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN

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Description

Idéal pour un premier achat à petit budget ou un investissement locatif : T1/T2 de 30m² dans résidence fermée avec parking collectif. Appartement de 30m² parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle : - une pièce principale avec coin cuisine et placard de 10,61m². - une chambre lumineuse et exposée Sud/Ouest de 10.92m². - un rangement attenant à la chambre de 1.42m². - une salle d'eau avec wc de 4.34m². L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC. Côté DPE, la note actuellement classée F pourra être facilement revue à la hausse avec entre autres la pose de répartiteurs pour une individualisation de la consommation de chauffage (commande en cours) et un changement de cumulus. La copropriété est situé au calme, rue de Fontanières, à proximité des commerces et des transports : - Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny. - Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres. - Supermarché à 300 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 58 euros incluant les charges de copropriété, d'eau froide et de chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 27 lots Charges annuelles : 699 euros.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXWZZ43
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 699 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372263.pdf

30 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19541 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 27 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Infos légales : 98411595600018
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