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Vente appartement 195 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lacanau (33680)

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  • 6 500 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
Julie Tastet - efficity

Julie Tastet - efficity

11 avis
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Description

33 680 LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES 30 m2 - BALCON DE 6 m2 AVEC VUE OCEAN SUR LE COTE - BOX DE 25 m2
Julie et David, Agence Efficity Lacanau, vous présentent ce charmant appartement de 30 m², entièrement rénové et décoré avec soin. Idéalement situé à Lacanau Océan, ce bien offre confort, praticité et une situation exceptionnelle à deux pas de la plage.
Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine ouverte, et d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Le balcon de 6 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur l’océan (vue latérale) tout en admirant les magnifiques couchers de soleil.
Un atout supplémentaire : le grand box de 25 m² avec mezzanine, parfait pour stationner votre véhicule ou pour divers espaces de stockage.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des activités, ce bien est parfait pour devenir un pied-à-terre au bord de l’océan, une résidence principale ou encore un investissement locatif à fort potentiel dans une station balnéaire très prisée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 170460 - Réf Superimmo : ANVXX85TS
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

30 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Balcon1 salle de bain
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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JULIE TASTET - EFFICITY

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