Vente appartement 122 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Rare sur le secteur calme et recherché des Falaises, appartement T2 cabine alcôve, meublé, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Il vous propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 6 m2 environ, exposée ouest avec une belle vue port, une kitchenette équipée, une cabine alcôve avec 2 lits superposés et une salle d'eau-WC.
Le plus de l'appartement le chauffage central gaz individuel.
Local à vélos dans la résidence.
Proche plage et de toutes les commodités.
Parking gratuit à proximité.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer.
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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